Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Geltendorf

Attraktives Zweifamilienhaus mit Charme und Wohlfühlfaktor.

Wir präsentieren Ihnen ein äußerst gepflegtes Zweifamilienhaus in guter Lage in Geltendorf. Zwei wunderschöne Wohnungen bieten Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, dass keine Wünsche mehr offen lässt.

Die Wohnung im Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, der Zugang zu allen Zimmern bietet. Die moderne Einbauküche lädt zu kulinarischen Experimentieren ein. Das geräumige Wohnzimmer ist mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet und bietet eine warme und gemütliche Atmosphäre. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der Wintergarten, der einen traumhaften Blick auf die Süd-West-Terrasse bietet und direkt zu dieser führt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Alltag hinter sich lassen. Das grau geflieste Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und sorgt für einen angenehmen Start in den Tag. Zwei helle Kinderzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ebenso gut als Gästezimmer oder Homeoffice. Das großzügige Elternschlafzimmer besticht durch seinen Blick auf die Terrasse und verspricht erholsame Nächte in ruhiger Umgebung.

Über das Treppenhaus gelangen Sie direkt zu der 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung, die ein wahres Juwel darstellt und durch seine durchdachte Raumaufteilung und liebevolle Details besticht. Der geräumige Flur führt Sie zu allen Zimmern dieser Traumimmobilie. Eine rustikale, funktionsfähige Einbauküche ist ebenfalls vorhanden . Das großzügige Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide bietet viel Platz und Stauraum. Ein helles Kinderzimmer sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lässt viel Raum für Kreativität und Spiel. Der Charme der gesamten Wohnung wird durch die verkleideten Holzdecken unterstrichen, die eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen. Der offene Dachstuhl verstärkt dieses Gefühl und sorgt für ein offenes und luftiges Wohngefühl. Ein absolutes Highlight ist die große Fensterfront im Wohnzimmer, die nicht nur für viel Tageslicht sorgt, sondern auch den direkten Zugang zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung ermöglicht. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und entspannte Stunden verbringen. Ein Schwedenofen lädt zu gemütlichen Abenden ein und schafft eine behagliche Wärme. Ein zusätzlicher Höhepunkt dieser Wohnung ist die charmante, integrierte kleine Treppe, die direkt zur exklusiven Galerie führt. Diese stilvolle Lösung verbindet die Etagen und bietet zusätzlichen Raum, der als Leseecke, Arbeitsbereich oder für kreative Projekte genutzt werden kann. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet damit alles, was man für einen entspannten Start in den Tag oder ein erholsames Bad am Abend benötigt. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort dieser Wohnung abrundet.

Diese Immobilie ist der ideale Rückzugsort für Familien, die Wert auf Stil, Komfort und eine gehobene Wohnqualität legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die Lage.

Wer einmal nach Geltendorf zieht, kann sich kaum mehr vorstellen, woanders zu wohnen, weil alle Vorzüge an einem Fleck verbunden sind. Mit seinen wenigen tausend Einwohnern, liegt es an der nord-östlichen Landkreisgrenze von Landsberg am Lech und ist ein wunderbarer Ort, um das Leben zu genießen. Alle Dinge des täglichen Lebens, von A wie Apotheke über S wie Supermarkt bis Z wie Zahnarzt, sind im Ort oder in den benachbarten Gemeinden vorhanden. Eine Grundschule und Kindertagesstätten gehören ebenfalls zu Geltendorf. Vom Bahnhof in Geltendorf kommen Sie mit der S-Bahn oder dem Regionalzug schnell nach München und über die A96 gelangen Sie zügig ins Allgäu oder Richtung München. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Besuche im Biergarten oder eine Dampferfahrt am Ammersee, unzählige Freizeitangebote warten auf Sie.

Alle Angaben und Unterlagen beruhen auf Informationen des Verkäufers. Mit aller Sorgfalt kann keine Haftung für deren Richtigkeit durch die Firma Immobilien und Wohnbauentwicklung Marcus Prause übernommen werden.

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Verkaufspreis: € 999.000,-*

*zzgl. Kaufnebenkosten wie Notar und Grunderwerbssteuer *zzgl. Maklercourtage 2,74 % inkl. Mwst

Immobilien Prause ist Ihr Immobilienmakler für Geltendorf und Umgebung.