modernesdesign

Diese exklusive 3,5-Zimmer Wohnung, mit Baujahr 2012, bietet Ihnen auf ca. 99,72m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und modernes Design.

hereinkommen&wohlfühlen

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in ein geräumiges Wohnzimmer, das nahtlos in eine offene Küche mit hochwertiger Kochinsel übergeht. Der angrenzende Essbereich im lichtdurchfluteten Wintergarten bietet den perfekten Platz für gesellige Abende und kulinarische Genüsse.

highlights

Die Wohnung verfügt über 2,5 Schlafzimmer, die durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit überzeugen. Das Tageslichtbad ist ein wahres Highlight. Eine Bodentiefe Dusche mit Rainshower, sowie eine Badewanne mit Blick in den eigenen Garten laden zum Entspannen ein. Zudem bietet das Bad ausreichend Platz für eine Waschmaschine oder einen Trockner.

raumwunder

Diese moderne Eigentumswohnung war ursprünglich als 3-Zimmer Wohnung konzipiert und wurde 2021 clever umgebaut, sodass ein weiteres kleines Zimmer entstand. Dieses bietet sich wunderbar als Gäste-, Arbeits-, oder Kinderzimmer an.

passtperfekt

Für zusätzlichen Komfort sorgen hochwertige Einbauschränke und passgenaue Fliegengitter der renommierten Firma Weingartner.

outdoorliving

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Balkon und Terrasse sind mit Markisen ausgestattet, die an sonnigen Tagen für wohltuenden Schatten sorgen. Im Garten genießen Sie entspannte Stunden, geschützt durch den praktisch ausziehbaren Windschutz.

ordnungmusssein

Aufbewahrungsmöglichkeiten finden Sie im zugehörigen Kellerabteil, sowie im kleinen Gartenhaus, das ausreichend Platz für Gartenmöbel, Rasenmäher und andere Utensilien bietet.

Ein Garagenstellplatz, der Ihnen jederzeit einen sicheren Abstellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sowie ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Ein Wohlfühlort mit vielen praktischen Details. Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint modernen Luxus mit ansprechendem Design.
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in Geltendorf – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin

Wer einmal nach Geltendorf zieht, kann sich kaum mehr vorstellen, woanders zu wohnen, weil alle Vorzüge an einem Fleck verbunden sind. Mit seinen wenigen tausend Einwohnern, liegt es an der nord-östlichen Landkreisgrenze von Landsberg am Lech und ist ein wunderbarer Ort, um das Leben zu genießen. Alle Dinge des täglichen Lebens, von A wie Apotheke über S wie Supermarkt bis Z wie Zahnarzt, sind im Ort oder in den benachbarten Gemeinden vorhanden. Eine Grundschule und Kindertagesstätten gehören ebenfalls zu Geltendorf. Vom Bahnhof in Geltendorf kommen Sie mit der S-Bahn oder dem Regionalzug schnell nach München und über die A96 gelangen Sie zügig ins Allgäu oder Richtung München. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Besuche im Biergarten oder eine Dampferfahrt am Ammersee, unzählige Freizeitangebote warten auf Sie.

-Supermarkt, ein Edeka ist am Bahnhof (ca. 9min zu Fuß erreichbar), einen Rewe oder Aldi finden Sie in Kaltenberg
-Kindertagestätten sind ebenfalls in direkter Nähe

• die Grundschule ist ebenso für die Kids in ca. 17min zu Fuß oder in ca. 6min mit dem Fahrrad erreichbar
• die nächste Bäckerei (ein Ihle) ist in ca. 9min zu Fuß erreichbar
• der Bahnhof mit S-Bahn oder Zug ist in ca. 10min fußläufig erreichbar
• die nächste Bushaltestelle ist in ca. 5min zu Fuß erreichbar

Sie wollen einfach nur spazieren gehen? Unzählige, tolle Wege warten auf Sie! Viel Spaß.

Verkaufspreis: € 639.000,-*

*zzgl. Kaufnebenkosten wie Notar und Grunderwerbssteuer *zzgl. Maklercourtage 1,785 % inkl. Mwst

Alle Angaben und Unterlagen beruhen auf Informationen des Verkäufers. Mit aller Sorgfalt kann keine Haftung für deren Richtigkeit durch die Firma Immobilien und Wohnbauentwicklung Marcus Prause übernommen werden. (Hinweis Kunstgegenstände, Bilder etc. werden nicht verkauft!

Wir haben mit dem Verkäufer einen Qualifizierten Alleinauftrag mit Provisionsteilung in gleicher Höhe abgeschlossen.

Immobilien Prause ist Ihr Immobilienmakler für Moorenweis und Umgebung.