HerzlichWillkommen

Dieses außergewöhnliche Architektenloft, erbaut im Jahr 2013, bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein offenes und modernes Wohnkonzept im angesagten Industrial Design. Hier treffen klare Linien, hochwertige Materialien und beeindruckende architektonische Details aufeinander, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu schaffen.

LuftigeHöhe

Schon beim Betreten wird die großzügige Raumaufteilung mit einer Deckenhöhe von beeindruckenden 2,75 m spürbar.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich sorgt durch seine offenen Strukturen für ein besonderes Wohngefühl.

KuscheligeSinnlichkeit

Ein weiteres Highlight des Lofts ist der gemütliche Schwedenofen, der an kühlen Tagen für angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig einen stilvollen Akzent im Raum setzt.

EleganceInEveryStep

Für Liebhaber exklusiver Böden bietet der Pandomo-Boden eine außergewöhnliche und luxuriöse Grundlage, die den modernen Charakter des Lofts perfekt unterstreicht.

LichtUndWeite

Die großen Fensterflächen lassen den Raum in natürlichem Licht erstrahlen und verstärken das offene, großzügige Raumgefühl.

AutoOase

Ergänzt wird dieses besondere Angebot durch eine Doppelgarage und einen Carport, die Ihnen und Ihren Gästen genügend Platz für Fahrzeuge bieten.

SharedRoofTop

Zur Entspannung lädt die gemeinschaftliche Dachterrasse ein, die einen wunderbaren Ausblick und Freiraum zum Genießen bietet.

Walleshausen ist ein charmantes ruhiges Wohngebiet, das sich durch seine idyllische Landschaft auszeichnet und zur Gemeinde Geltendorf gehört. Die Gemeinde bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Flair und urbanem Komfort, ideal für Familien, Paare und Pendler.
Die nahegelegene Autobahn A96 sowie die Bundesstraße B17 gewährleisten schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Erkundungstouren ein. Der nahegelegenen Ammersee und der Lech bieten vielfältige Möglichkeiten für Wassersportler und Erholungssuchende. Das ganze Jahr über finden im Nachbarsort Kaltenberg kulturelle Veranstaltungen und Märkte statt, wie z.B. die beeindruckenden mittelalterlichen Ritterspiele.
Trotz seiner idyllischen Lage verfügt Walleshausen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindergärten und die Grundschule sind im Nebenort Geltendorf zu erreichen. Einkäufe des täglichen Lebens sind ebenfalls in Kaltenberg erreichbar.

Entfernung zu weiteren Einrichtungen:

• Supermarkt, ein Rewe oder Aldi finden Sie in Kaltenberg (ca. 6min mit dem Auto)
• der Kindergarten ist in nur 3 min fußläufig erreichbar
• die Grundschule befindet sich im Nachbarsort Geltendorf (ca. 10min)
• die nächste Bäckerei (Lutzenberger) ist in ca. 7min zu Fuß erreichbar
• der nächste Bahnhof ist fußläufig in ca. 9 min erreichbar. Von dort aus kommen Sie
  direkt nach Geltendorf für weitere Verbindungen z.B. nach München
• die nächste Bushaltestelle ist in ca. 9min zu Fuß erreichbar
• das nächste Restaurant (die Ritterschwemme in Kaltenberg) ist in nur 4 min mit dem Auto oder in mit
  dem Fahrrad in ca. 8 min erreichbar

Sie wollen einfach nur spazieren gehen? Unzählige, tolle Wege warten auf Sie! Viel Spaß.
Alle Angaben und Unterlagen beruhen auf Informationen des Verkäufers. Mit aller Sorgfalt kann keine Haftung für deren Richtigkeit durch die Firma Immobilien und Wohnbauentwicklung Marcus Prause übernommen werden.
Wie haben mit dem Verkäufer einen qualifizierten Alleinauftrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Schreiben Sie uns oder rufen Sie an, wir sind gerne für Sie da und freuen uns auf eine Besichtigungstour mit Ihnen.

Verkaufspreis: € 575.000,-*

*zzgl. Kaufnebenkosten wie Notar und Grunderwerbssteuer *zzgl. Maklercourtage 3,57 % inkl. Mwst

Immobilien Prause ist Ihr Immobilienmakler für Geltendorf und Umgebung.