Immobilienmakler am Ammersee - IhR Partner
wenn es um
Immobilien am Ammersee geht

Immobilien am Ammersee kaufen – Ihre Chance auf Wohnen in einer der begehrtesten Regionen Bayerns

Immobilienmakler am Ammersee - Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie in und um den Ammersee

Entwicklung der Quadratmeterpreise für Immobilien zum Kauf am Ammersee – Eine Analyse von immoprause.de

Der Ammersee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden Bayerns, und die Immobilienpreise in dieser Region zeigen eine kontinuierliche positive Entwicklung. Als Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung im Ammersee-Gebiet bieten wir Ihnen auf immoprause.de eine präzise Marktanalyse und die besten Möglichkeiten für Kauf und Verkauf von Immobilien.

Aktuelle Quadratmeterpreise am Ammersee

Die Immobilienpreise am Ammersee variieren je nach Lage und Objektart. Im Jahr 2024 lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen bei etwa 6.500 € und für Häuser bei rund 7.200 €. Besonders gefragt sind Objekte in den Seenahen Gebieten wie Herrsching, Dießen und Utting, wo die Preise höher liegen als in den ländlicheren Teilen des Ufers.

Dießen am Ammersee: Quadratmeterpreise für Wohnungen beginnen bei 6.000 €, während Häuser ab 5.500 € pro Quadratmeter erhältlich sind.

Herrsching am Ammersee: Die teuersten Immobilien erreichen Preise von bis zu 8.500 € pro Quadratmeter, besonders in den exklusiveren Lagen am See.

Schondorf und Utting: Hier bewegen sich die Quadratmeterpreise für Häuser zwischen 5.000 € und 7.000 €.

Entwicklung der Preise in den letzten Jahren

Die Immobilienpreise am Ammersee sind in den letzten Jahren stetig gestiegen. Insbesondere in den letzten 12 Monaten gab es in Gemeinden wie Herrsching und Dießen einen Anstieg von bis zu 10-12%. Dies ist auf die hohe Nachfrage nach Immobilien in dieser attraktiven Lage sowie die wachsende Beliebtheit des Gebiets als Pendlerregion zurückzuführen. Mit seiner Nähe zu München und Augsburg bietet der Ammersee sowohl Ruhe und Natur als auch gute Anbindungen an die städtischen Zentren.

Der durchschnittliche Verkaufspreis am Ammersee liegen bei:

Dießen am Ammersee für Wohnungen bei 5.256 €/m², für Häuser bei 6.015 €/m²

Herrsching am Ammersee für Wohnungen bei 6.396 €/m², für Häuser bei 7.492 €/m²

Schondorf am Ammersee für Wohnungen bei 5.574 €/m², für Häuser bei 7.995  €/m²

Utting am Ammersee für Wohnungen bei 5.319 €/m², für Häuser bei 7.053 €/m²

Warum Immobilien am Ammersee gefragt sind

Die hohe Lebensqualität, die naturnahe Umgebung und die Freizeitmöglichkeiten rund um den Ammersee machen die Region besonders attraktiv. Ob Sie eine Immobilie kaufen, verkaufen oder investieren möchten – der Ammersee bleibt aufgrund seiner exklusiven Lage ein gefragter Markt.

Die Zukunft der Quadratmeterpreise am Ammersee

Die Prognosen für die Entwicklung der Quadratmeterpreise in Kaufering zeigen eine weiterhin stabile Nachfrage nach Immobilien, was die Region zu einem attraktiven Standort für Käufer und Investoren macht. Unsere Experten von immoprause.de halten Sie mit aktuellen Marktanalysen und Trends auf dem laufenden, damit Sie immer die besten Entscheidungen treffen können.

Informationen über den Ammersee - für den Verkauf oder Kauf einer Immobilie

Der Ammersee ist mit einer Fläche von rund 47 km² und einer maximalen Tiefe von etwa 81 Metern der drittgrößte See in Bayern. Er liegt etwa 45 Kilometer südwestlich von München und erstreckt sich über die Landkreise Landsberg am Lech, Starnberg und Weilheim-Schongau.

Geografische Lage und Verkehrsanbindung

Eingebettet in die hügelige Moränenlandschaft des bayerischen Voralpenlandes, entstand der Ammersee durch das Abschmelzen eiszeitlicher Gletscher. Der Hauptzufluss ist die Ammer im Süden, während die Amper den See im Norden entwässert.

Freizeit und Tourismus

Der Ammersee ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wassersport: Segeln, Surfen, Angeln und Schwimmen sind besonders beliebt. Schifffahrt: Seit 1879 verkehren Passagierschiffe auf dem See, die heute von der Bayerischen Seenschifffahrt betrieben werden. Wandern und Radfahren: Rund um den See gibt es zahlreiche markierte Wege durch die abwechslungsreiche Landschaft.

Kulturelle Highlights

Die umliegenden Orte wie Herrsching, Dießen und Schondorf bieten kulturelle Sehenswürdigkeiten, traditionelle bayerische Architektur und regelmäßige Veranstaltungen, die das ganze Jahr über Besucher anziehen.

Erreichbarkeit

Dank der guten Verkehrsanbindung ist der Ammersee leicht zu erreichen: Auto: Über die Autobahn A96 München–Lindau. Bahn: Mit der S-Bahn-Linie S8 bis Herrsching oder der Ammerseebahn von Augsburg nach Weilheim. Der Ammersee kombiniert natürliche Schönheit mit vielfältigen Freizeitangeboten und kulturellen Erlebnissen, was ihn zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Touristen macht.

Erfahren Sie den Wert Ihrer Immobilie am Ammersee – Professionelle Wertermittlung auf immoprause.de

Die Wertermittlung Ihrer Immobilie ist der erste Schritt, um den richtigen Verkaufspreis festzulegen. Wenn Sie eine Immobilie am Ammersee
verkaufen oder kaufen möchten, ist es wichtig, den aktuellen Marktwert genau zu kennen. Auf immoprause.de bieten wir Ihnen eine präzise und transparente Wertermittlung, die auf den neuesten Marktanalysen basiert und Ihnen hilft, fundierte Entscheidungen zu treffen.

Unsere 5 Schritte zum erfolgreichen Immobilienverkauf am Ammersee

Wertermittlung von Ihrer Immobilie

Um für Sie den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen, bieten wir Ihnen eine fundierte Wertermittlung für Ihre Immobilie.

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Wir planen die richtige Vermarktung

Der Schlüssel zum Verkaufserfolg liegt in der richtigen Vermarktung Ihrer Immobilie. In Absprache mit Ihnen planen wir die richtige Strategie und greifen auf innovative Vermarktungsmöglichkeiten zurück.

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Organisation aller wichtigen Unterlagen

Die Beschaffung aller erforderlichen Unterlagen kann oftmals sehr zeitaufwendig und kostspielig sein. Gerne übernehmen wir diesen Schritt für Sie. Ihr Vorteil: Sie sparen sich Zeit, Geld und Nerven!

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Den richtigen Käufer finden

Dank unserer erfolgreichen Vermarktung generieren wir viele Interessenten für Ihre Immobilie. Wir übernehmen für Sie die Planung,

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Nach dem Verkauf ist vor dem Einzug

Wir bereiten alle Unterlagen für die notarielle Beurkundung vor und begleiten Sie bei dem Notartermin. Auch nach dem Verkauf stehen wir Ihnen zur Seite, kümmern uns um die Objektübergabe und stehen Ihnen bei Rückfragen gerne zur Verfügung.

Nach dem Verkauf ist vor dem Einzug

Bewertungen von Immobilie Prause

Diese Bewertungen bieten einen authentischen Eindruck von den verschiedenen Möglichkeiten, wie Kunden die Plattform erleben können. Sie decken sowohl den Kauf als auch den Verkauf, die Mietangebote und die Nutzung von Immobilienbewertungen ab, was die Vielseitigkeit von immoprause.de betont.

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Fazit - Warum Immobilien am Ammersee weiterhin gefragt sind

Immobilien am Ammersee sind aufgrund der hervorragenden Lage, der hohen Lebensqualität, der guten Anbindung und des Wertsteigerungspotenzials nach wie vor äußerst gefragt. Egal, ob Sie eine Immobilie kaufen, verkaufen oder investieren möchten, die Region bietet vielfältige Möglichkeiten. Auf immoprause.de finden Sie die besten Angebote und profitieren von unserer Expertise auf dem Immobilienmarkt rund um den Ammersee.

Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr über die attraktiven Immobilien am Ammersee zu erfahren und Ihr nächstes Immobilienprojekt zu starten!