Baugrundstück mit Altbestand in Kaltenberg (Geltendorf) – Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten
In der idyllischen Gemeinde Kaltenberg (Geltendorf) steht dieses 688 m² große Grundstück mit Altbestand zum Verkauf. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger, ländlicher Atmosphäre und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Kaltenberg, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Landsberg am Lech, zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus und ist gleichzeitig gut an die Städte Landsberg am Lech und München angebunden. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber, während die gute Verkehrsanbindung schnelle Wege in die Landeshauptstadt ermöglicht.
Grundstück und Bestand
Das Grundstück ist mit einem Altbestand bebaut, der als Abrissobjekt gilt. Das bestehende Einfamilienhaus umfasst ein Erdgeschoss mit einem Ladengeschäft (ca. 60 m²) sowie eine vermietete Wohnung im Obergeschoss mit ca. 90 m² Wohnfläche. Das Gebäude ist teilunterkellert, und auf dem Grundstück befinden sich gepflasterte Stellplätze sowie eine Garage.
Bebauungsmöglichkeiten
Das Grundstück kann nach § 34 der Bayerischen Bauordnung (BayBO) bebaut werden, sodass sich die Neubebauung an die Umgebungsstruktur anpassen muss. Besonders interessant ist ein Neubauprojekt, da verschiedene Optionen wie Doppelhaus, Mehrfamilienhaus oder ein großzügiges Einfamilienhaus möglich sind. Die familienfreundliche Umgebung, gepaart mit der Nähe zum Ammersee und den umliegenden Freizeitmöglichkeiten, macht Kaltenberg besonders attraktiv.
Weitere Details
- Grundstücksgröße: 688 m²
- Flur-Nr.: xxx, Gemarkung Kaltenberg
- Verfügbarkeit: Frei ab 01.02.2026 (Laden)
- Räumung vermietete Wohnung: nach Rücksprache
Ihr Bauprojekt startet hier
Dieses vielseitige Baugrundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Bauvorhaben. Dank der Bebauung nach § 34 der Bayerischen Bauordnung können Sie sich an der bestehenden Nachbarschaftsbebauung orientieren und von einer harmonischen Eingliederung in den Straßenzug profitieren.
Flexible Möglichkeiten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus – Hier sind Ihnen kaum Grenzen gesetzt.
Traumhafte Lage
In dieser wunderschönen ländlichen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die A96, die Sie in kurzer Zeit nach Landsberg am Lech oder München bringt. In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, die zu Erholung und sportlichen Aktivitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere infrastrukturelle Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was das Grundstück zu einem idealen Ort für Familien und Pendler macht.
Jetzt zugreifen
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