Ihr neues Zuhause in Geltendorf – Doppelhaushälfte mit Charme und Komfort

Modernes Wohnen Mit Wohlfühlfaktor

Diese einladende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1988 vereint modernes Wohnambiente mit durchdachtem Komfort. Auf ca. 124,96 m² Wohnfläche bietet sie 3,5 Zimmer, eine praktische Raumaufteilung und ein behagliches Wohngefühl – ideal für Paare oder kleine Familien.

Offenes Wohnen Und Genießen

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche Diele, die direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Die offene, moderne Einbauküche ( 2018) lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein weiteres Highlight: Der stilvolle Pelletsofen sorgt für angenehme Wärme und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Das gesamte Erdgeschoss wurde 2014 renoviert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design.

Sonnige Aussichten

Durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Süd-Terrasse mit Blick in den eigenen Garten – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.

Diese charmante Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Wer einmal nach Geltendorf zieht, kann sich kaum mehr vorstellen, woanders zu wohnen, weil alle Vorzüge an einem Fleck verbunden sind. Mit seinen wenigen tausend Einwohnern, liegt es an der nord-östlichen Landkreisgrenze von Landsberg am Lech und ist ein wunderbarer Ort, um das Leben zu genießen. Alle Dinge des täglichen Lebens, von A wie Apotheke über S wie Supermarkt bis Z wie Zahnarzt, sind im Ort oder in den benachbarten Gemeinden vorhanden. Eine Grundschule und Kindertagesstätten gehören ebenfalls zu Geltendorf. Vom Bahnhof in Geltendorf kommen Sie mit der S-Bahn oder dem Regionalzug schnell nach München und über die A96 gelangen Sie zügig ins Allgäu oder Richtung München. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Besuche im Biergarten oder eine Dampferfahrt am Ammersee, unzählige Freizeitangebote warten auf Sie.

-Supermarkt, ein Edeka ist am Bahnhof (ca. 5min mit dem Fahrrad erreichbar), einen Rewe oder Aldi finden Sie in Kaltenberg
-Kindertagestätten sind ebenfalls in direkter Nähe

• die Grundschule ist ebenso für die Kids in ca. 4min zu Fuß erreichbar
• die nächste Bäckerei (Bäckerei Nau) ist in ca. 7min zu Fuß erreichbar
• der Bahnhof mit S-Bahn oder Zug ist in ca. 6min mit dem Fahrrad erreichbar
• die nächste Bushaltestelle ist in ca. 7min zu Fuß erreichbar

Sie wollen einfach nur spazieren gehen? Unzählige, tolle Wege warten auf Sie! Viel Spaß.

Verkaufspreis: € 659.000,-*

*zzgl. Kaufnebenkosten wie Notar und Grunderwerbssteuer *zzgl. Maklercourtage 2,38 % inkl. Mwst

Immobilien Prause ist Ihr Immobilienmakler für Geltendorf und Umgebung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigungstermin! kontakt@immoprause.de

Alle Angaben und Unterlagen beruhen auf Informationen des Verkäufers. Mit aller Sorgfalt kann keine Haftung für deren Richtigkeit durch die Firma Immobilien und Wohnbauentwicklung Marcus Prause übernommen werden.

Wir haben mit dem Verkäufer einen Qualifizierten Alleinauftrag mit Provisionsteilung in gleicher Höhe abgeschlossen.