Haus 1

#BaustartWohntraum
Es ist wieder soweit, wir starten mit einem Neubauprojekt in Geltendorf.
Zum Verkauf stehen zwei hochwertige massive Doppelhaushälften in idyllischer Lage von Geltendorf.
Bei diesem Angebot können Sie sich im Vorfeld von der besonderen Lage des Grundstücks überzeugen und Ihr Haus reservieren. Das unbebaute Grundstück wird komplett neu beplant.
Die Baugenehmigung wird voraussichtlich im Januar 2025 erteilt, sodass die Realisierung dieses Bauvorhabens zeitnah beginnen kann. Fertigstellung ist für das Frühjahr 2026 geplant.

#ZuhauseVonHier
Bauen mit Heimatgefühl ist hier das Motto. Der Bauträger ist regional bekannt und geschätzt für seine zuverlässige Bauweise und hohe Qualität. Sie können sich also auf ein solides Bauwerk mit moderner Architektur und durchdachter Raumaufteilung freuen.
Die ruhige und begehrte Wohngegend ist geschmückt mit Einfamilien -und kleinen Mehrfamilienhäusern.

#EinziehenUndWohlfühlen
Das in massiver Ziegelbauweise geplante Haus wird mit dreifach verglasten Kunststofffenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und schlüsselfertig an Sie übergeben.

#Wohnen2025
Je Haushälfte stehen Ihnen zum Leben und Wohnen ab ca. 142 m² Wohnfläche mit zusätzlich ca. 50 m² Nutzfläche auf mindestens 4,5 Zimmern, 1 Bad mit Dusche und Badewanne, 1 zusätzliches Gäste WC, Küche und komfortabler Eingangsbereich auf drei Ebenen zur Verfügung. Der voll ausgebaute Keller mit Hobbyraum bietet viel Platz.

Fordern Sie gerne das umfangreiche Exposé an.

Wer einmal nach Geltendorf zieht, kann sich kaum mehr vorstellen, woanders zu wohnen, weil alle Vorzüge an einem Fleck verbunden sind. Mit seinen wenigen tausend Einwohnern, liegt es an der nord-östlichen Landkreisgrenze von Landsberg am Lech und ist ein wunderbarer Ort, um das Leben zu genießen. Alle Dinge des täglichen Lebens, von A wie Apotheke über S wie Supermarkt bis Z wie Zahnarzt, sind im Ort oder in den benachbarten Gemeinden vorhanden. Eine Grundschule und Kindertagesstätten gehören ebenfalls zu Geltendorf. Vom Bahnhof in Geltendorf kommen Sie mit der S-Bahn oder dem Regionalzug schnell nach München und über die A96 gelangen Sie zügig ins Allgäu oder Richtung München. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Besuche im Biergarten oder eine Dampferfahrt am Ammersee, unzählige Freizeitangebote warten auf Sie.

Das besondere an dem Grundstück ist seine Lage.
-Supermarkt, ein Edeka ist am Bahnhof, Rewe oder Aldi finden Sie in Kaltenberg
-Kindertagestätten sind fußläufig in direkter Nähe
-Grundschule ist ebenso fußläufig für die Kids optimal erreichbar
-Bäckereien und weitere Einrichtungen sind zu Fuss erreichbar
-der Bahnhof mit S-Bahn oder Zug ist mit dem Auto 5 Minuten entfernt, oder in 19 Minuten zu Fuss erreichbar

Sie wollen einfach nur spazieren gehen? Unzählige tolle Wege warten auf Sie! Viel Spaß.

-massive Bauweise von lokalen Firmen
-schlüsselfertig
-3-fach Verglasung mit Kunststofffenster grau foliert
-elektrische Rollläden
-Parkettböden in allen Schlaf-und Wohnräumen
-Fliesen im Bad
-Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC
-Gäste WC
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Fussbodenheizung
-dezentrale Lüftungsanalage
-Eigenleistung: Hausanschlusskosten außer Kanal
-optional 2. Bad im DG
-Raum auch als Homeoffice nutzbar
-Holztreppe, auf Wunsch und gegen Aufpreis auch andere Materialien möglich
-voll unterkellert
-Hobbyraum im Keller mit Parkett und Fussbodenheizung
-Grundrissänderung bis Baustart möglich
-mit Außenanlagen gemäß Baubeschreibung
-Gartenterrasse
-Doppelcarport, auf Wunsch und gegen Aufpreis auch Garage möglich

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Alle Angaben und Unterlagen beruhen auf Informationen des Verkäufers. Mit aller Sorgfalt kann keine Haftung für deren Richtigkeit durch die Firma Immobilien und Wohnbauentwicklung Marcus Prause übernommen werden.

Schreiben Sie uns oder rufen Sie an, wir sind gerne für Sie da und freuen uns auf eine Besichtigungstour mit Ihnen.

Verkaufspreis: € 878.000,–
Keine Provision für den Käufer.

Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.

Ihr Immobilienmakler für Geltendorf und Umgebung