Traumhaftes Grundstück in Fuchstal-Leeder zu verkaufen

Ihr Platz für ein neues Zuhause – Realisieren Sie hier Ihr Traumhaus!

Dieses wunderschöne Grundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Fuchstal-Leeder, inmitten der Natur und dennoch mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Es bietet eine großzügige Fläche für individuelle Bauvorhaben, sei es für ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder als Anlageobjekt.

Angeboten wird hier ein Grundstück mit 1064 m² Bauland. Das Grundstück ist unbebaut. Flur Nr. 581/26 Gemarkung Leeder.
Die Bebauung richtet sich nach dem §34 der Bayerischen Bauordnung. 

• BR vom 01.01.2024 € 550/m²
• MFH Nachbargebäude GFZ 0,4 laut der Gemeinde Leeder
• Stellplatzsatzung stellen wir gerne zur Verfügung
• Bebauung mit EFH, DH und MFH möglich
• Flachdach und Satteldach Bebauung im Strassenzug ersichtlich
• Kanal ist bereits im Grundstück

Ihr Bauprojekt startet hier
Dieses vielseitige Baugrundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Bauvorhaben. Dank der Bebauung nach § 34 der Bayerischen Bauordnung können Sie sich an der bestehenden Nachbarschaftsbebauung orientieren und von einer harmonischen Eingliederung in den Straßenzug profitieren.

Flexible Möglichkeiten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus – mit zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss sind Ihnen kaum Grenzen gesetzt. Direkt gegenüber befindet sich bereits ein Mehrfamilienhaus, was Ihnen zusätzliche Inspiration für eine optimale Nutzung bietet.

Teilung möglich
Sie möchten das Grundstück nach Ihren Vorstellungen nutzen oder weiterentwickeln? Kein Problem! Eine Teilung ist möglich, sodass Sie maximale Flexibilität für Ihr Bauprojekt haben.

Anschluss vorhanden
Ein weiteres Highlight: Der Kanalanschluss ist bereits auf dem Grundstück vorhanden – ein entscheidender Vorteil, der Zeit und Kosten spart. Zudem profitieren Sie von einer gewachsenen Umgebung mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Jetzt zugreifen
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Grundstück für Ihr Bauprojekt oder Ihre Investition. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort!

Lage:
Fuchstal-Leeder liegt im bayerischen Landkreis Landsberg am Lech und besticht durch seine ruhige Lage und eine ausgezeichnete Anbindung an die A96. Die Natur in der Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, und gleichzeitig erreicht man in nur wenigen Minuten die nächstgelegenen Städte wie Landsberg und Augsburg. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Eichenweg 21, in Fuchstal, Ortsteil Leeder, im Landkreis Landsberg am Lech. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, eine Apotheke, sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Landsberg am Lech, sowie die gute Anbindung an die B17 und A96 machen den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv. Zudem lädt die ländliche Umgebung zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Entfernung zu weiteren Einrichtungen
– Supermarkt, ein Netto Marken-Discount (ca. 7min zu Fuß)
– der Kindergarten ist in nur 5 min mit dem Fahrrad erreichbar
– die Grundschule (ca. 10min zu Fuß)
– die nächste Bäckerei (Bakery Pastry Manhart) ist in ca. 8min zu Fuß erreichbar
– der nächste Bahnhof ist in ca. 17min mit dem Auto erreichbar
– das Restaurant (Gasthof zur Brücke) ca. 23min mit dem Auto

Alle Angaben und Unterlagen beruhen auf Informationen des Verkäufers. Mit aller Sorgfalt kann keine Haftung für deren Richtigkeit durch die Firma Immobilien und Wohnbauentwicklung Marcus Prause übernommen werden.

Wir haben mit dem Verkäufer einen Qualifizierten Alleinauftrag mit Provisionsteilung in gleicher Höhe abgeschlossen.

Fordern Sie für weitere Informationen das Umfangreiche Exposé an.

Verkaufspreis: € 499.000,00

zzgl. 2,9 % Makler Provision 2,9 % inkl. Mwst., zzgl. Kaufnebenkosten wie Notar und Grunderwerbssteuer

Immobilien Prause – Ihr Immobilienmakler für Fuchstal Leeder und Umgebung

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